Abstrak
Agunan merupakan salah satu aspek penting dalam pembiayaan murabahah, karena untuk mencegah terjadinya resiko pembiayaan bermasalah ini perlu menilai objek agunan yang akurat supaya menghindari kerugian jika terjadi pembiayaan bermasalah. Agunan berfungsi dalam melindungi pemberian pinjaman dana dan resiko yang terjadi. Penelitian ini bertujuan yaitu bagaimana penilaian barang dan penilaian aspek agunan pada pembiayaan murabahah di PT. BSI Tbk AFO Bukittinggi menghadapi risiko atau gagal bayar. Penelitian ini menggunakan metode kualitatif, yaitu melakukan penelitian dengan mengumpulkan data berupa wawancara, observasi, dan dokumentasi sehingga menghasilkan informasi yang bertujuan untuk menggambarkan secara sistematis, akurat dan faktua mengenai aspek penilaian agunan di BSI AFO Bukitinggi. Selain itu, menganalisis data dengan metode deskriptif kualitatif ini menggunakan teknik pengumpulan data berdasarkan reduksi data, penyajian data, kesimpulan dan verifikasi sehinggga hasil yang ditemukaan dapat disimpulkan secara objektif. Dari hasil analisis evaluasi penilaian aspek agunan pada pembiayaan murabahah di PT. BSI Tbk AFO Bukittinggi dapat dilihat objek hukum, klausal, subjek dalam kondisi halal atau sah berdasarkan kontrak yan telah diperjanjikan. Agunan yang dapat diagunankan/dijaminkan berdasarkan Sertifikat, Surat Girik, Surat Hak Milik (SHM), dan BPKB. Barang agunan sebagai jaminan untuk mendapatakan pembiayaan dari pihak bank oleh calon nasabah harus di crosschek atau memeriksa kembali oleh penilai atau appraisal officer, baik dari segi legalitasnya. Legalitas memiliki pengikatannya. Maksudnya yaitu berupa hak tanggungan, fudusia, gadai, dan cessie. Tujuan dilakukan pengikitan agunan, supaya dari segi legalitas dapat dipertanggung jawabakan apabila wanprestasi.