ANALISIS PERBANDINGAN AKAD MUSYARAKAH MUTANAQISAH DAN AKAD MURABAHAH DALAM PRODUK PEMBIAYAAN KPR SYARIAH DI BANK MUAMALAT INDONESIA KCP SOLOK
Skripsi ini disusun oleh: THESA AULIA SAFITRI, Nim. 3314.363, Jurusan S1. Perbankan Syariah. Skripsi ini berjudul “ANALISIS PERBANDINGAN AKAD MUSYARAKAH MUTANAQISAH DAN AKAD MURABAHAH DALAM PRODUK PEMBIAYAAN KPR SYARIAH DI BANK MUAMALAT INDONESIA KCP SOLOK. KPR merupakan salah satu jenis layanan yang diberikan oleh bank kepada para nasabah yang berharap mendapatkan pinjaman dalam pembelian rumah secara mengangsur atau kredit. Salah satu layanan pembiayaan kepemilikan rumah yang diberikan oleh bank syariah adalah KPR Muamalat iB dari Bank Muamalat Indonesia. Pelayanan pada KPR Muamalat iB ini adalah memberikan produk pembiayaan perumahan kepada nasabah untuk membantu nasabah dalam pemenuhan kebutuhan memiliki rumah, apartemen, ruko, rukan maupun pengalihan take-over KPR dari bank lain dan termasuk juga pembiayaan rumah indent, pembangunan dan renovasi. KPR Muamalat iB ini dalam penerapan nya menggunakan akad murabahah (jual beli) dan bisa juga menggunakan akad musyarakah mutanaqisah (kerjasama sewa). Namun, akad murabahah dianggap kurang cocok untuk pembiayaan KPR Syariah. Penelitian ini bertujuan untuk membandingkan akad musyarakah mutanaqisah dengan akad murabahah pada pembiayaan KPR Muamalat iB, sehingga dapat diketahui persamaan dan perbedaan serta kelebihan dan kekurangan dari masing-masing akad tersebut. Penelitian ini merupakan penelitian kualitatif dengan melakukan studi lapangan (field research). Sumber data yang digunakan adalah data primer dan data sekunder. Metode pengumpulan data yang digunakan adalah melalui wawancara dan dokumentasi, serta metode analisis data menggunakan deskriptif analitis. Hasil penelitian menunjukkan perbandingan akad musyarakah mutanaqisah dan akad murabahah ini dapat dilihat dari beberapa aspek yakni persamaan, perbedaan dan kelebihan serta kekurangan masing-masing akad ini, serta analisis pada akad murabahah mengapa dikatakan lebih mahal dari pada akad musyarakah mutanaqisah. Sehingga dapat disimpulkan mahalnya akad murabahah karena mempertimbangakan harga pasaran rumah ditahun yang akan datang, berbeda dengan akad musyarakah mutanaqisah dengan adanya review harga yang dilakukan dalam sekali dua tahun, maka dalam hal ini harga sewa dalam akad musyarakah mutanaqisah bisa mengikuti harga pasar pada saat itu juga. Akan tetapi, di Bank Muamalat Indonesia nasabah KPR Muamalat iB lebih banyak memilih dengan akad murabahah. Dengan begitu perlu adanya penelitian lanjutan dalam perbandingan akad musyarakah mutanaqisah dengan akad murabahah tersebut.